Location Meublée Professionnelle (LMP)

La location meublée professionnelle permet au contribuable relevant de ce statut d’imputer directement sur leur revenu global la totalité des déficits, et de bénéficier directement d’une réduction de leur impôt sur le revenu. De plus, grâce au jeu des amortissement, la location meublée professionnel permet au contribuable de percevoir des loyers en franchise d’impôt sur une période pouvant aller jusqu’à trente ans. ► Les conditions pour … Continuer de lire Location Meublée Professionnelle (LMP)

Le dispositif Malraux

Les personnes physiques qui réalisent des dépenses de restauration portant sur des immeubles situés dans des zones déterminées peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 22 % ou 30 % du montant des dépenses qu’elles ont payées. ► Les personnes concernées :  Peuvent bénéficier de la réduction d’impôt, les personnes physiques qui sont fiscalement domiciliées en France. Bénéficient également de la réduction d’impôt, les associés des sociétés … Continuer de lire Le dispositif Malraux

Démembrement de propriété

Acquisition d’un logement en démembrement de propriété : L’acquisition d’un immeuble en démembrement de propriété consiste à acquérir un logement ou un immeuble dont le droit de propriété est démembré. ► Les obligations du nu-propriétaire et de l’usufruitier : Les obligations de l’usufruitier : L’usufruitier se voit imposer des obligations qui tendent à assurer la protection du nu propriétaire : Avant d’entrer en jouissance du bien, … Continuer de lire Démembrement de propriété

Monument historique – Avantage fiscal

► Les conditions pour bénéficier de l’avantage fiscal :  Le contribuable doit être propriétaire ou se porter acquéreur d’un immeuble classé monument historique. Le contribuable doit prendre l’engagement de le conserver pendant au moins quinze ans . Le contribuable doit louer l’immeuble. ► Les interdictions :  Le contribuable ne peut détenir l’immeuble via une société civile immobilière : Exceptions : En faveur des sociétés civiles … Continuer de lire Monument historique – Avantage fiscal

Denormandie Rénovation

L’acquisition de logements en vue de leur rénovation ouvre droit à une réduction d’impôt de 12 % à 21 % du coût total de l’opération. ► Les logements éligibles à la réduction d’impôt : Est éligible à la réduction d’impôt, l’acquisition de logements en vue de leur rénovation. ► Les travaux de rénovation  éligibles à la réduction d’impôt : Les travaux de rénovation éligibles à la réduction … Continuer de lire Denormandie Rénovation

Dispositif Denormandie Transformation

L’acquisition  de locaux qui ne sont pas affectés à l’habitation, et transformés après leur acquisition en logement, ouvre droit à une réduction d’impôt de 12 % à 21 % du coût total de l’opération. ► Les locaux éligibles à la réduction d’impôt : Sont éligibles à la réduction d’impôt, l’acquisition de locaux qui n’étaient pas affectés à l’habitation et qui font l’objet de travaux de transformation … Continuer de lire Dispositif Denormandie Transformation

Revenus Fonciers – Déficits Fonciers

► Qu’est ce qu’un revenu foncier ?  Les revenus fonciers sont composés de tous les  loyers et revenus perçus par le propriétaire d’une propriété immobilière bâtie ou non bâtie. Les loyers perçus à l’occasion de location d’un logement en nu appartiennent à la catégorie des revenus fonciers. Le propriétaire doit déclarer ces loyers à l’administration fiscale, dans la catégorie des revenus fonciers. ► Comment sont imposés les … Continuer de lire Revenus Fonciers – Déficits Fonciers

Réduction d’impôt Censi Bouvard

► Le contribuable doit acquérir un logement neuf : Pour bénéficier de la réduction d’impôt «CENSI-BOUVARD», le contribuable doit acquérir un logement neuf. Le logement neuf est celui dont la construction est achevée et qui n’a jamais été habité ou utilisé sous quelque forme que ce soit. ► Le logement doit être situé dans un établissement éligible à la réduction d’impôt : Le logement devra être situé … Continuer de lire Réduction d’impôt Censi Bouvard