Qu’est-ce que la VEFA ?

La VEFA, acheter du neuf ! Il est intéressant d’acheter un logement en état de futur achèvement. Le principal avantage de l’achat d’un bien en VEFA, c’est qu’il vous permet d’acquérir un logement neuf respectant les dernières normes ainsi que les performances thermiques en vigueur. Qu’est-ce que la VEFA ? La vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) est un contrat par lequel l’acheteur acquiert un bien immobilier à construire ou … Continuer de lire Qu’est-ce que la VEFA ?

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Nouvelle loi Pinel 2021

Loi Pinel 2021 – Dispositif reconduit La Loi Pinel est le dispositif fiscal en faveur de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf qui succède à la loi Duflot et plus anciennement la Loi Scellier. Au moment d’investir dans un programme neuf éligible à la loi Pinel, il y a quelques aspects qu’il faut bien maîtriser afin de s’engager sur un investissement immobilier productif et valorisant pour … Continuer de lire Nouvelle loi Pinel 2021

Appartements en vente – Programmes neufs à Saint-Nazaire (44)

Mes programmes neufs à Saint-Nazaire. Offrez-vous un logement neuf et vous aurez la garantie de bénéficier d’un certain confort. La réglementation thermique qui s’applique aux logements neufs fixe un seuil minimum de performance énergétique. Rappelons que bien isolé, un logement verra ses déperditions thermiques limitées. Et vous ferez des économies de chauffage. Des prestations personnalisées et pas de travaux à prévoir. Les frais de notaire … Continuer de lire Appartements en vente – Programmes neufs à Saint-Nazaire (44)

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Appartements en vente – Programmes neufs à Pornichet (44)

Mes programmes neufs à Pornichet. Offrez-vous un logement neuf et vous aurez la garantie de bénéficier d’un certain confort. La réglementation thermique qui s’applique aux logements neufs fixe un seuil minimum de performance énergétique. Rappelons que bien isolé, un logement verra ses déperditions thermiques limitées. Et vous ferez des économies de chauffage. Des prestations personnalisées et pas de travaux à prévoir. Les frais de notaire … Continuer de lire Appartements en vente – Programmes neufs à Pornichet (44)

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Appartements en vente – Programmes neufs à La Baule (44)

Mes programmes neufs à La Baule. Offrez-vous un logement neuf et vous aurez la garantie de bénéficier d’un certain confort. La réglementation thermique qui s’applique aux logements neufs fixe un seuil minimum de performance énergétique. Rappelons que bien isolé, un logement verra ses déperditions thermiques limitées. Et vous ferez des économies de chauffage. Des prestations personnalisées et pas de travaux à prévoir. Les frais de … Continuer de lire Appartements en vente – Programmes neufs à La Baule (44)

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Mes partenaires – Promoteurs

Promoteurs – Mes programmes neufs. Offrez-vous un logement neuf et vous aurez la garantie de bénéficier d’un certain confort. La réglementation thermique qui s’applique aux logements neufs fixe un seuil minimum de performance énergétique. Rappelons que bien isolé, un logement verra ses déperditions thermiques limitées. Et vous ferez des économies de chauffage. Des prestations personnalisées et pas de travaux à prévoir. Les frais de notaire … Continuer de lire Mes partenaires – Promoteurs

Location Meublée Professionnelle (LMP)

La location meublée professionnelle permet au contribuable relevant de ce statut d’imputer directement sur leur revenu global la totalité des déficits, et de bénéficier directement d’une réduction de leur impôt sur le revenu. De plus, grâce au jeu des amortissement, la location meublée professionnel permet au contribuable de percevoir des loyers en franchise d’impôt sur une période pouvant aller jusqu’à trente ans. ► Les conditions pour … Continuer de lire Location Meublée Professionnelle (LMP)

Le dispositif Malraux

Les personnes physiques qui réalisent des dépenses de restauration portant sur des immeubles situés dans des zones déterminées peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 22 % ou 30 % du montant des dépenses qu’elles ont payées. ► Les personnes concernées :  Peuvent bénéficier de la réduction d’impôt, les personnes physiques qui sont fiscalement domiciliées en France. Bénéficient également de la réduction d’impôt, les associés des sociétés … Continuer de lire Le dispositif Malraux

Démembrement de propriété

Acquisition d’un logement en démembrement de propriété : L’acquisition d’un immeuble en démembrement de propriété consiste à acquérir un logement ou un immeuble dont le droit de propriété est démembré. ► Les obligations du nu-propriétaire et de l’usufruitier : Les obligations de l’usufruitier : L’usufruitier se voit imposer des obligations qui tendent à assurer la protection du nu propriétaire : Avant d’entrer en jouissance du bien, … Continuer de lire Démembrement de propriété

Monument historique – Avantage fiscal

► Les conditions pour bénéficier de l’avantage fiscal :  Le contribuable doit être propriétaire ou se porter acquéreur d’un immeuble classé monument historique. Le contribuable doit prendre l’engagement de le conserver pendant au moins quinze ans . Le contribuable doit louer l’immeuble. ► Les interdictions :  Le contribuable ne peut détenir l’immeuble via une société civile immobilière : Exceptions : En faveur des sociétés civiles … Continuer de lire Monument historique – Avantage fiscal

Denormandie Rénovation

L’acquisition de logements en vue de leur rénovation ouvre droit à une réduction d’impôt de 12 % à 21 % du coût total de l’opération. ► Les logements éligibles à la réduction d’impôt : Est éligible à la réduction d’impôt, l’acquisition de logements en vue de leur rénovation. ► Les travaux de rénovation  éligibles à la réduction d’impôt : Les travaux de rénovation éligibles à la réduction … Continuer de lire Denormandie Rénovation

Dispositif Denormandie Transformation

L’acquisition  de locaux qui ne sont pas affectés à l’habitation, et transformés après leur acquisition en logement, ouvre droit à une réduction d’impôt de 12 % à 21 % du coût total de l’opération. ► Les locaux éligibles à la réduction d’impôt : Sont éligibles à la réduction d’impôt, l’acquisition de locaux qui n’étaient pas affectés à l’habitation et qui font l’objet de travaux de transformation … Continuer de lire Dispositif Denormandie Transformation

Revenus Fonciers – Déficits Fonciers

► Qu’est ce qu’un revenu foncier ?  Les revenus fonciers sont composés de tous les  loyers et revenus perçus par le propriétaire d’une propriété immobilière bâtie ou non bâtie. Les loyers perçus à l’occasion de location d’un logement en nu appartiennent à la catégorie des revenus fonciers. Le propriétaire doit déclarer ces loyers à l’administration fiscale, dans la catégorie des revenus fonciers. ► Comment sont imposés les … Continuer de lire Revenus Fonciers – Déficits Fonciers

Réduction d’impôt Censi Bouvard

► Le contribuable doit acquérir un logement neuf : Pour bénéficier de la réduction d’impôt «CENSI-BOUVARD», le contribuable doit acquérir un logement neuf. Le logement neuf est celui dont la construction est achevée et qui n’a jamais été habité ou utilisé sous quelque forme que ce soit. ► Le logement doit être situé dans un établissement éligible à la réduction d’impôt : Le logement devra être situé … Continuer de lire Réduction d’impôt Censi Bouvard

Loi Pinel Réhabilitation

► Le contribuable doit acquérir un logement ancien : Le contribuable doit acquérir un logement ancien. Ce logement ne doit pas répondre aux normes de décence. ► Le contribuable doit réaliser ou faire réaliser des travaux de remise aux normes de décence – Des travaux de réhabilitation : Après l’acquisition, l’acquéreur doit faire réaliser des travaux de réhabilitation permettant au logement de répondre aux nomes de décence. … Continuer de lire Loi Pinel Réhabilitation

Réduction d’impôt Loi Pinel Outre-Mer

► Le contribuable doit acquérir un logement situé en Outre-Mer :  Le logement doit être situé dans l’une des collectivités territoriales suivantes : en Guadeloupe en Guyane en Martinique à La Réunion à Mayotte à Saint-Barthélemy à Saint-Martin à Saint-Pierre-et-Miquelon en Nouvelle-Calédonie en Polynésie française dans les îles Wallis et Futuna ► Le logement doit être acquis neuf : Le contribuable doit acquérir un logement neuf. … Continuer de lire Réduction d’impôt Loi Pinel Outre-Mer

Acquérir un bien en Loi Pinel Outremer

► Le contribuable doit acquérir un logement situé en outre mer :  Le logement doit être situé dans l’une des collectivités territoriale suivantes : en Guadeloupe en Guyane en Martinique à La Réunion à Mayotte à Saint-Barthélemy à Saint-Martin à Saint-Pierre-et-Miquelon en Nouvelle-Calédonie en Polynésie française dans les îles Wallis et Futuna ► Le logement doit être acquis neuf : Le contribuable doit acquérir un logement neuf. … Continuer de lire Acquérir un bien en Loi Pinel Outremer

Réduction d’impôt Loi Pinel VEFA

► Le contribuable doit acquérir un logement en vente l’état futur d’achèvement : Pour bénéficier de la réduction d’impôt, le contribuable doit acquérir un logement en vente en l’état futur d’achèvement, à titre onéreux. L’achèvement du logement doit intervenir dans les trente mois qui suivent la signature de l’acte authentique d’achat (acte notarié) . ► Le contribuable doit acquérir un logement répondant à la réglementation thermique 2012 … Continuer de lire Réduction d’impôt Loi Pinel VEFA

Vous recherchez une maison ou un appartement neuf ?

Vous recherchez une maison ou un appartement neuf ? En accession à la propriété ou en investissement locatif. Je sélectionne les meilleurs programmes neufs suivant vos critères. En vous faisant profiter de mes partenariats. En France, Outre-Mer et Espagne. Et en trouvant le financement le plus avantageux pour votre projet de vie. Pas d’honoraire à régler, les prix que je propose sont DIRECT PROMOTEURS ET … Continuer de lire Vous recherchez une maison ou un appartement neuf ?

Investissement – Gestion de Patrimoine – Défiscalisation

Accession à la propriété – Investissement   Vous souhaitez acheter un bien immobilier en accession ou investissement ?  Trouvez-le dès maintenant parmi mes annonces immobilières. Tous ne sont pas publiés. Contactez-moi au 07.67.09.75.22 et je prends en compte vos critères pour vous en proposer partout en France et Outre-mer et à l’étranger. Toutes les fiscalités : PINEL PINEL Réhabilitation PINEL Transformation PINEL Outre-Mer Bouvard LMNP … Continuer de lire Investissement – Gestion de Patrimoine – Défiscalisation